Сб. Фев 27th, 2021

Russia-made

Инновации, открытия, высокие технологии, новые производства — всё, что сделано в нашей стране!

Опубликовано: 3 декабря 2020

Разработка документации: как юрист минимизирует риски в строительстве

1 min read

Содержание:

  • Зачем нужен юрист при реализации проекта
  • Правовые риски и их минимизация
  • Документы, требующие юридической проверки

Документация в строительстве – не менее важная часть проекта, чем поиск технологических решений, работа по возведению стен и ввод здания в эксплуатацию. На всех этапах стройки необходимо привлекать к участию профессионалов, а грамотное составление бумаг – это зона ответственности юристов. Если документация на строительство объекта составлена правильно, то проблем при получении начального разрешения и во время сдачи готового строения не возникнет.

wxH6YJXboXu9fpzcXJTNbSs979x9AX_Qjn2tOQikXMr5GtjXORwiIS-giJya3HrewRqASTUg733owwu2ONz9jWxZAcc1oFbkiYeWzhghI6DHO8bEJ8QVfinONGZmD05Pzv6aYORj

Зачем нужен юрист при реализации проекта

Юрист Дмитрий Горбунов (управляющий партнер компании Tendaudit) рассказывает, как происходит правовая поддержка при возведении и реконструкции объектов капитального строительства, реставрации памятников истории.

Специалисты в области права оказывают организациям профильное сопровождение, что включает:

  • аудит исходного пакета бумаг;
  • участие в разработке договора на разработку проектной документации;
  • подготовку контрактов на строительные и монтажные работы, поставку материалов;
  • разработку договоров при проведении геодезических исследований;
  • помощь в подборе земельного участка под застройку и подготовку к сделке;
  • представление интересов компании в госорганах;
  • содействие в разработке договора на подготовку рабочей документации.

JQbTRoNpjJ-8ypri_put47Vj4G2VMFHdujp63FT4esexRfFbK-ONdLNJDGZBSJxAQPhvEEpgRiDJcgPnqL15LVtuTu2Hb0rRhy_Yy1Cibp-mgElb7T9_5WhZbrC9_epqmuC3KO_Q

Но на этом юридическая поддержка не заканчивается, ведь еще необходимо проверять контрагентов, с которыми планируется заключать договора, содействовать в возможных судебных разбирательствах. Предусмотрены мероприятия и по обеспечению правовой безопасности при выходе инвестора на международные рынки.

Правовые риски и их минимизация

Обойтись без правовой помощи вряд ли получится – проектная документация на строительство объекта сопровождается сложными процедурами, связанными со сбором и подготовкой бумаг. Даже профессионалы в области строительных работ могут не знать обо всех юридических нюансах этого процесса, к тому же всегда возможны изменения в законодательстве.

Без скрупулезной подготовки договора на разработку разделов проектной документации появляются вполне закономерные риски, способные негативно повлиять на ход стройки:

  • неисполнение условий контракта контрагентами;
  • нарушение технологии и допущение ошибок;
  • удлинение сроков сдачи работ;
  • внесение изменений в проект и превышение сметной стоимости;
  • неясность действий в случае форс-мажора и т. д.

А сегодня привлечение профессионалов к работе над строительным проектом особенно актуально: в условиях пандемии коронавируса, очередных санкций и связанной с этими факторами нестабильности на российском рынке важно рассчитать и минимизировать все возможные риски.

Документы, требующие юридической проверки

Состав пакета документов на проект организации строительства на каждом этапе будет различным. В него могут входить следующие позиции:

  • подтверждение права на земельный участок, позволяющее вести стройку;
  • технические условия на присоединение к общим инженерным сетям;
  • пояснительная записка к проектным бумагам;
  • градостроительный план участка;
  • экспертное заключение, если предусмотрена экспертиза;
  • разрешение на возведение здания, реконструкцию или реставрацию;
  • заключение о соответствии объекта;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

С какими сложностями сталкиваются застройщики и инвесторы? Могут отсутствовать необходимые для старта проекта документы, приходится менять разрешенный вид использования земельного участка, есть специфические ограничения по работам в данном районе, невозможно получить разрешение на подключение к коммунальным сетям отсутствие обязательств по разработке исполнительной документации в строительстве и т. д. И это еще далеко не полный перечень возможных проблем. Здесь участие юристов неоценимо: они проверяют состав проектной документации и ее соответствие действующим законодательным нормам, а при необходимости исправляют все недочеты.

qmn1qqmrAL__PDAEXvOJDel82QFQV4biocjDd6buHM_0yd2se-hqkHk7ZKrHU_QVN_eWMdZXxE_yFL2o7-MyOw3CZ3M1HFNrd2FQrdNk6xP7GgKDUpL5lliAJU3uG7m8mLT0kBe4

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Реклама

Top.Mail.Ru
Copyright © All rights reserved | Russia-made.ru
Копирование и переработка любых материалов этого сайта для их публичного использования (размещение на других сайтах, размещение в электронных СМИ, публикации в печатных изданиях и прочее) разрешается исключительно при указании первоисточника материала и наличии в теле копируемого (перерабатываемого) текста активной ссылки на сайт Russia-made.ru. Ссылка должна быть открыта для индексации поисковыми системами.